پیام خوزستان

آخرين مطالب

مالیات جدید در راه است علمي

مالیات جدید در راه است
  بزرگنمايي:

پیام خوزستان - پیش از این نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی طرحی را با عنوان طرح مالیات بر عایدی سرمایه تقدیم هیات رییسه مجلس کردند که سرانجام پس از کش و قوس‌های بسیار، روز گذشته کلیات این طرح به تصویب رسید. 
مالیات بر عایدی سرمایه یکی از پایه‌های مالیاتی است که اگرچه می‌تواند به افزایش منابع عمومی بیانجامد اما عمدتاً کارکرد تنظیم‌گری داشته و می‌تواند با تضعیف فعالیت‌های غیرمولد و کاهش انگیزه‌های سوداگرانه نقش موثری در تنظیم بازارهای مختلف از جمله مسکن، خودرو، طلا و ارز ایفا کند. 
در همین راستا طرح قانون مالیات بر عایدی سرمایه با هدف حمایت از تولید و سرمایه‌گذاری مولد، کاهش نوسانات بازارهای دارایی از جمله خودرو، مسکن، طلا و ارز همچنین جلوگیری از افزایش قیمت ناگهانی این بازارها پیشنهاد شد.
چه دارایی‌هایی مشمول مالیات می‌شوند؟
طبق این طرح، مازاد ارزش دارایی در زمان انتقال آن نسبت ارزش تملکش، عایدی سرمایه محسوب و هر نوع نقل و انتقال دارایی‌های زیر در زمان انتقال در کلیه مناطق کشور از جمله مناطق آزاد تجاری اقتصادی و ویژه اقتصادی مشمول مالیات می‌شود: 
1) املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل 
2) انواع وسایل نقلیه موتوری زمینی 
3) طلا، شمش طلا، طلای آب شده، زیورآلات از جنس طلا، پلاتین و جواهر آلات 
4) انواع ارز خارجی 
از سوی دیگر، اگر واحد مسکونی یا وسیله نقلیه مورد معامله، تنها واحد مسکونی یا وسیله نقلیه تحت تملک اشخاص حقیقی بالای 18 سال و بیش از یکسال در تملک وی باشد، مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه نیست.
چه دارایی‌هایی معاف از مالیات بر سرمایه هستند؟
همچنین، اولین انتقال املاک نوساز و نیمه ساخت، انتقال باغ‌ها و زمین‌های زراعی بیرون از حریم شهری، انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان بالای 18 سال و اعطای وکالت به آن‌ها، انتقال ترکه به صورت ارث یا وصیت، انتقال بمنظور وقف با تأیید سازمان اوقاف امور خیریه و انتقال قهری املاک مسکونی مشمول پرداخت مالیات مذکور نمی‌شوند.
علاوه براین، هرگونه ارز انتقال یافته از خارج از کشور که منشأ آن به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، به خصوص ناشی از صادرات، در صورتی که عرضه آن در مهلت قانونی مقرر به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، از این مالیات معاف است.
نرخ‌های مالیات بر عایدی سرمایه
آنچه در این زمینه حائز اهمیت است، چگونگی محاسبه این مالیات و نرخ آن است که طبق طرح جدید مجلس، املاک در صورت نگهداری کمتر از یکسال مشمول 40 درصد مالیات بر عایدی سرمایه می‌شوند.
با نگهداری املاک بیش از یکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم می‌شود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول مالیات می‌شوند. 
طبق این گزارش، اراضی بایر نیز معادل 40 درصد مالیات بر عایدی سرمایه بپردازند.
همچنین، نگهداری انواع خودرو در کمتر از یکسال معادل 30 درصد مشمول مالیات می‌شود و در صورت نگهداری بیش از یکسال، سالانه 10 واحد درصد از نرخ کم و مالیات مربوطه از سال چهارهم به بعد با نرخ ثابت صفر درصد محاسبه می‌شود. 
از سوی دیگر، نگهداری سایر دارایی‌هایی (طلا، ارز، جواهرآلات و...) که مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند باید به شرح زیر مالیات متعلقه را بپردازند: 
1) با نگهداری کمتر از یکسال معادل 30 درصد 
2) با نگهداری بیش از یک تا دو سال سالانه 20 درصد
3) بیش از دو سال معادل 10 درصد 
مالیات بر عایدی سرمایه کافی نیست!
بنابراین، با اجرای مالیات از عایدی سرمایه، اگر یک فرد خانه‌، طلا، ارز و یا خودرویی را خریداری و سپس براساس زمان تملک اقدام به فروش آن کند، باید از محل سود این معامله، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت کند که از این طریق تقاضای سوداگرایانه و دلالی کنترل می‌شود تا بازارهای مسکن، طلا، ارز و خودرو از حالت سرمایه محور بودن به مصرف متقاضیان نیازمند تغییر کند.
البته تنها اجرای مالیات بر عایدی سرمایه نمی‌تواند دلالان را از بازارهای کشور حذف کند و آن‌ها کنترل و به ثبات برساند بلکه در کنار این مالیات باید سیاست و ساختارهای کلان اقتصادی هم اصلاح شود. 

لینک کوتاه:
https://www.khozestan-online.ir/Fa/News/291346/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

کرونا و تهدید 130 میلیون فرصت شغلی در جهان

تاب‌آوری چیست و شهرها چگونه به آن دست می‌یابند؟

سه بانوی کارآفرین خراسان رضوی در مراسم کشوری رتبه برتر را کسب کردند

واقعیت‌های تلخ از فرار دختران از خانه

ضرورت‌های تدوین لایحه حفظ کرامت و حمایت از زنان در برابر خشونت چه بوده است؟

رییس جمهور باید برای همه سلایق باشد؛ آنهایی که به او و رقبایش رای دادند و حتی آنان که رای ندادند

عصبانیت صهیونیست‌ها از رویکرد ابراهیم رئیسی در حمایت از مقاومت

نتایج انتخابات شوراهای اسلامی در شهرستان اندیمشک اعلام شد

نخستین محموله واکسن کوو برکت به خوزستان رسید

نظام جمهوری اسلامی یک پیچ تاریخی را پشت سر گذاشت

فرماندار: حال مصدومان حادثه بالگرد انتخابات دزفول مساعد است

سقوط بالگرد در دزفول/ استاندار خوزستان: 9 نفر دچار کوفتگی و شکستگیهای جزئی شدند

منتخبان ششمین دوره انتخابات شورای اسلامی شهر لالی مشخص شدند

آخرین وضعیت حال مصدومان بالگرد حادثه دیده

میزان مشارکت مردم دزفول در انتخابات ریاست جمهوری 52.4 درصد بود

وضعیت مصدومان بالگرد حادثه دیده در دزفول

قیمت سکه طرح جدید امروز شنبه 29 خردادماه 1400

علی هاشمی؛ دلیل جذب صدها نفر به سپاه سوسنگرد

امام جمعه و نماینده دزفول از مصدومان حادثه بالگرد عیادت کردند

واکنش دانشگاه آزاد شوشتر نسبت به انتشار عکس استفاده از لاشه حیوانات

اعضای یک جوان مرگ مغزی در شوشتر به سه بیمار زندگی بخشید

طرح بهارانه کتاب در خوزستان بیش از هفت میلیارد ریال فروش داشت

مردان مشترک پرسپولیس و تراکتور؛ 1+8 نفر

عضو بسیج علوم پزشکی مشهد: برداشتن کارهای بر زمین مانده وظیفه ماست

رییس بسیج اساتید جامعه پزشکی مشهد: هدف بسیج کمک به رشد و تعالی کشوراست

چه کسانی به شورای شهر رامشیر و مشراگه راه یافتند؟

حضور آگاهانه و پرشور مردم آبادان در انتخابات 28 خرداد

استقلالی‌ها علیه استقلال؛ دوئل مجیدی و رحمتی در آزادی

قدردانی شهردار آبادان از حضور آگاهانه مردم در انتخابات 28 خرداد

آغاز دوباره عصر چمران!

پاکسازی پوسترهای تبلیغاتی انتخابات در آبادان

نتایج انتخابات شورای شهر خرمشهر و مینوشهر اعلام شد

نتایج انتخابات شورای شهر خرمشهر اعلام شد

محموله واکسن سالمندان خوزستان دوشنبه می‌رسد

منتخبان ششمین دوره شورای اسلامی امیدیه و میانکوه مشخص شد

قیمت آپارتمان در تهران؛ 30 خرداد 1400

چند نکته تغذیه ای درباره مقاومت به انسولین

چطور ‌‌‌برای خودمان دوست خوبی باشیم؟

چراغ سبز بورس به انتخابات ریاست‌جمهوری

جزئیات نرخ رسمی 46 ارز/ قیمت 32 ارز کاهش یافت

قیمت سکه، طلا و ارز 1400.03.29؛ ریزش قیمت‌ها همزمان با اعلام نتایج اولیه انتخابات

بورس هفته را با چراغ سبز آغاز کرد

قیمت سکه، طلا و ارز 1400.03.29؛ سقوط آزاد قیمت سکه در بازار

خودرو کالای مناسبی برای بورسی شدن نیست

کدام استان بیشترین چک برگشتی را دارد؟

خبر مهم نوبخت برای بازنشستگان

ورشکستگی هر سه صندوق اصلی بازنشستگی کشور / نسبت بازنشستگان به شاغلان در ایران؛ دو برابر استاندارد جهانی

متأسفانه قادر به ایجاد ثبات اقتصادی و معیشتی مردم نشدیم

بهانه‌های تورمی

بخشی از تحریم‌های ایران توسط آمریکا تعلیق شد