پیام خوزستان

آخرين مطالب

مالیات جدید در راه است علمي

مالیات جدید در راه است
  بزرگنمايي:

پیام خوزستان - پیش از این نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی طرحی را با عنوان طرح مالیات بر عایدی سرمایه تقدیم هیات رییسه مجلس کردند که سرانجام پس از کش و قوس‌های بسیار، روز گذشته کلیات این طرح به تصویب رسید. 
مالیات بر عایدی سرمایه یکی از پایه‌های مالیاتی است که اگرچه می‌تواند به افزایش منابع عمومی بیانجامد اما عمدتاً کارکرد تنظیم‌گری داشته و می‌تواند با تضعیف فعالیت‌های غیرمولد و کاهش انگیزه‌های سوداگرانه نقش موثری در تنظیم بازارهای مختلف از جمله مسکن، خودرو، طلا و ارز ایفا کند. 
در همین راستا طرح قانون مالیات بر عایدی سرمایه با هدف حمایت از تولید و سرمایه‌گذاری مولد، کاهش نوسانات بازارهای دارایی از جمله خودرو، مسکن، طلا و ارز همچنین جلوگیری از افزایش قیمت ناگهانی این بازارها پیشنهاد شد.
چه دارایی‌هایی مشمول مالیات می‌شوند؟
طبق این طرح، مازاد ارزش دارایی در زمان انتقال آن نسبت ارزش تملکش، عایدی سرمایه محسوب و هر نوع نقل و انتقال دارایی‌های زیر در زمان انتقال در کلیه مناطق کشور از جمله مناطق آزاد تجاری اقتصادی و ویژه اقتصادی مشمول مالیات می‌شود: 
1) املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل 
2) انواع وسایل نقلیه موتوری زمینی 
3) طلا، شمش طلا، طلای آب شده، زیورآلات از جنس طلا، پلاتین و جواهر آلات 
4) انواع ارز خارجی 
از سوی دیگر، اگر واحد مسکونی یا وسیله نقلیه مورد معامله، تنها واحد مسکونی یا وسیله نقلیه تحت تملک اشخاص حقیقی بالای 18 سال و بیش از یکسال در تملک وی باشد، مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه نیست.
چه دارایی‌هایی معاف از مالیات بر سرمایه هستند؟
همچنین، اولین انتقال املاک نوساز و نیمه ساخت، انتقال باغ‌ها و زمین‌های زراعی بیرون از حریم شهری، انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان بالای 18 سال و اعطای وکالت به آن‌ها، انتقال ترکه به صورت ارث یا وصیت، انتقال بمنظور وقف با تأیید سازمان اوقاف امور خیریه و انتقال قهری املاک مسکونی مشمول پرداخت مالیات مذکور نمی‌شوند.
علاوه براین، هرگونه ارز انتقال یافته از خارج از کشور که منشأ آن به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، به خصوص ناشی از صادرات، در صورتی که عرضه آن در مهلت قانونی مقرر به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، از این مالیات معاف است.
نرخ‌های مالیات بر عایدی سرمایه
آنچه در این زمینه حائز اهمیت است، چگونگی محاسبه این مالیات و نرخ آن است که طبق طرح جدید مجلس، املاک در صورت نگهداری کمتر از یکسال مشمول 40 درصد مالیات بر عایدی سرمایه می‌شوند.
با نگهداری املاک بیش از یکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم می‌شود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول مالیات می‌شوند. 
طبق این گزارش، اراضی بایر نیز معادل 40 درصد مالیات بر عایدی سرمایه بپردازند.
همچنین، نگهداری انواع خودرو در کمتر از یکسال معادل 30 درصد مشمول مالیات می‌شود و در صورت نگهداری بیش از یکسال، سالانه 10 واحد درصد از نرخ کم و مالیات مربوطه از سال چهارهم به بعد با نرخ ثابت صفر درصد محاسبه می‌شود. 
از سوی دیگر، نگهداری سایر دارایی‌هایی (طلا، ارز، جواهرآلات و...) که مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند باید به شرح زیر مالیات متعلقه را بپردازند: 
1) با نگهداری کمتر از یکسال معادل 30 درصد 
2) با نگهداری بیش از یک تا دو سال سالانه 20 درصد
3) بیش از دو سال معادل 10 درصد 
مالیات بر عایدی سرمایه کافی نیست!
بنابراین، با اجرای مالیات از عایدی سرمایه، اگر یک فرد خانه‌، طلا، ارز و یا خودرویی را خریداری و سپس براساس زمان تملک اقدام به فروش آن کند، باید از محل سود این معامله، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت کند که از این طریق تقاضای سوداگرایانه و دلالی کنترل می‌شود تا بازارهای مسکن، طلا، ارز و خودرو از حالت سرمایه محور بودن به مصرف متقاضیان نیازمند تغییر کند.
البته تنها اجرای مالیات بر عایدی سرمایه نمی‌تواند دلالان را از بازارهای کشور حذف کند و آن‌ها کنترل و به ثبات برساند بلکه در کنار این مالیات باید سیاست و ساختارهای کلان اقتصادی هم اصلاح شود. 

لینک کوتاه:
https://www.khozestan-online.ir/Fa/News/291346/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

همه گیری خشونت علیه زنان در انگلیس

نظریه اسلام مکمل بودن زن و مرد است

بازدید معاون رئیس جمهور در امور زنان و خانواده از مرکز درمان ناباروی جهاد دانشگاهی خوزستان/ تصویر

باز هم ... از دامن زن مرد به معراج می رود

تکرار یک وعده؛ پیاده از نقش جهان تا آزادی

دفاع مقدس هنوز تمام نشده است

دوران دفاع مقدس الهام بخش توسعه فرهنگ مقاومت در برابر استکبار است

تخم‌مرغ‌های همدان راهی خرم‌آباد و اهواز می‌شوند

رادیو ایران و روایت سال‌ها ایستادگی با عوامل برنامه «پلاک هشت»

نوسان نرخ طلا در بازار؛ سکه 11 میلیون و 760 هزار تومان شد

زنگ مهر و مقاومت در مهاباد نواخته شد

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 1400/07/3

بازگشایی تدریجی مدارس ضروری است

آزادی دختر مدیر هواوی | 2 زندانی کانادایی به کشورشان برمی گردند

فرمانده کل سپاه به خانواده علی لندی تسلیت گفت

ملایی: فداکاری «علی لندی» تجلی تداوم راه مکتب شهید سلیمانی است

کانادا مدیر «هوآوی» را آزاد کرد؛ موافقت پکن با آزادی 2 تبعه کانادایی

عروج آسمانی «علی لندی» نشان داد روح شجاعت همچنان جاری است

وحشت کره ای ها: آزادی گورستان رقبای ایران است!

قیمت سکه امروز چند؟ (1400/7/3)​​

دو استقلالی گزینه‌های نهایی هدایت نفت مسجدسلیمان

آیین تشییع علی لندی، امروز

فداکاری علی لندی تا پای جان

سفر استانی معاون رییس جمهور به خوزستان

باید به موضوع تبعیت از ولایت توجه شود

فداکاری علی لندی دانش اموز ایذه‌ای در کتب درسی

باارزش‌ترین سوغاتی ادبی ایران در عرصه جهانی/ شاعر هندی: کاش در کشور ما هم ادبیات استکبارستیزانه‌ ادامه داشت

توقیف سه دستگاه موتورسیکلت سنگین در پایتخت

وحشت کره‌ای‌ها از بازی در تهران/ آزادی گورستان رقبای ایران است!

بیت کوین در شکستن مقاومت 43 هزار دلاری ناکام ماند

پیام تسلیت سرلشکر سلامی در پی درگذشت نوجوان فداکار ایذه‌ای

تسلیت فرمانده کل سپاه به خانواده علی لندی نوجوان فداکار ایذه ای

وحشت کره‌ای ها از بازی در ورزشگاه آزادی

باشگاه مقاومت جور کم کاری هیئت شنا البرز را کشید/ یک تشکر خشک وخالی هم از من نکردند!

ویدیو: حضور دراگان اسکوچیچ در محل تمرین فولاد خوزستان

ترس کره‌ای ها از حضور در ایران/ «گورستان آزادی» منتظر پینتو

60 هزار دانش آموز آبادانی سال تحصیلی جدید را آغاز کردند

بیش از 3.5 میلیون تن خرمای استعمران خریداری شد

نواخته شدن زنگ مهر و مقاومت؛ سال تحصیلی برای 124 هزار دانش آموز استان سمنان آغاز شد

دفاع مقدس انسان سازی و انسان پروری کرد

فرماندار خرمشهر: فقط زائران دارای روادید اضطراری امکان خروج از مرز شلمچه را دارند

تسلیت رهبر انقلاب اسلامی به خانواده علی لندی قهرمان نوجوان ایذه‌ای

علی لندی نشان داد روح شجاعت و پیشتازی در خطرپذیری همچنان جاری است

اونس طلا پشت سد 1750 دلاری/ ثبات طلا در برابر صعود بازده اوراق قرضه

بازدید معاون حقوقی قوه قضاییه از نمایشگاه دستاورد‌های دفاع مقدس و مقاومت قوه قضاییه

طرح شهردار مدرسه در خوزستان اجرا می‌شود

بازگشایی مدارس فهرج با نواختن زنگ ایثار و مقاومت

برگزاری شب‌های هنری اربعین در اهواز

رئیس سازمان بسیج سازندگی در اراک: عرصه مبارزه با فقر باید همانند دوران دفاع مقدس به مردم سپرده شود/ سرداران جنگ امروز گروه‌های جهادی هستند

نامگذاری یکی از بلوار‌های شهر ایذه به نام علی لندی