پیام خوزستان

آخرين مطالب

قیمت مسکن در محله‌ های محبوب تهران اقتصادي

  بزرگنمايي:

پیام خوزستان - دامنه قیمتی برای خرید آپارتمان کوچک متراژ در سه محدوده پرتقاضای شهر تهران 400تا 800میلیون تومان است
قیمت آپارتمان کوچک متراژ در محله‌های محبوب تهران
آمار نشان می‌دهد از میان مناطق 22 گانه شهر تهران سه منطقه‌ 5، 4 و 2 به ترتیب بالاترین تعداد معاملات را به خود اختصاص می‌دهند. آذرماه امسال 35 درصد از کل قراردادهای خرید و فروش مسکن شهر تهران در این سه منطقه امضا شد. میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در منطقه 5 بالغ بر 15 میلیون و 900 هزار تومان، منطقه 4 بالغ بر 14 میلیون و 870 هزار تومان و منطقه 2 بالغ بر 20 میلیون تومان بر اساس معاملات قطعی در آذرماه 1398 بوده است.
پس از مناطق 5، 4 و 2 بیشترین تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن به ترتیب در مناطق 10، 14، 7، 8، 15، 11 و 1 به امضا رسیده است. مناطق یاد شده 39 درصد و سایر مناطق 26 درصد خرید و فروش خانه در تهران را به خود اختصاص دادند.
قیمت آپارتمان در محله‌های مختلف سه منطقه‌ی محبوب شهر تهران، متفاوت است. در برخی از محله‌های منطقه چهار از جمله خاک سفید، شمیران نو و قاسم‌آباد قیمت خانه ارزان‌تر از دیگر محله‌هاست و می‌توان با نقدینگی حدود 400 میلیون تومان در این محله‌ها خانه خریداری کرد.
محله‌های تهرانپارس، جوادیه، حکیمیه، نارمک و مجیدیه نیز از محله‌های متوسط این منطقه محسوب می‌شود که قیمت واحدهای نوساز در این محلات بین 12 تا 15 میلیون تومان در هر متر مربع است. پاسداران، ازگل، سوهانک و لویزان نیز محدوده گران قیمت منطقه چهار محسوب می‌شود که پایه‌ی قیمت‌ها به طور تقریبی از متری 17 میلیون تومان به بالا است.
منطقه‌ پنج نیز شامل محله‌هایی همچون پونک، جنت‌آباد، شهرزیبا، شهران، فردوس، آپادانا، اکباتان، باغ فیض و پرواز است و از نظر قیمت ملک تقریبا به هم نزدیک هستند. با این‌که میانگین قیمت مسکن در این منطقه 15 میلیون و 900 هزار تومان اعلام شده قیمت پیشنهادی واحدهای نوساز حدود 20 میلیون تومان در هر متر مربع تعیین می‌شود. البته خرداد و تیرماه امسال که نرخ‌ها به اوج خود رسیده بود قیمت آپارتمان در این مناطق از 20 میلیون تومان فراتر رفته بود اما در ماه‌های اخیر نرخ‌ها کاهش یافته است.
در منطقه‌ دو نیز محله‌های سعادت‌آباد، شهرک غرب، گیشا، صادقیه، طرشت، آلستوم، تهران ویلا، توحید و تیموری قرار دارد. با این حال میانگین قیمت مسکن در این منطقه‌ وسیع چندان به هم نزدیک نیست. به طور مثال قیمت آپارتمان قدیمی در محله شهرک غرب، دست کم متری 25 میلیون تومان است اما قیمت واحدهای نوساز در محله‌های تیموری و توحید حدود 14 میلیون تومان تعیین می‌شود. برای خرید یک آپارتمان کوچک متراژ در محله‌های متوسط این منطقه شامل طرشت، صادقیه، آلستوم، توحید و تیموری به نقدینگی حدود 600 تا 800 میلیون تومان نیاز دارید.
بازار مسکن آرام‌تر شد
همزمان با افت معاملات مسکن بعد از تنش‌های اخیر منطقه‌ای، رشد قیمت‌های پیشنهادی نیز متوقف شده و فعالان بازار از محو شدن شوک افزایش قیمت بنزین در بازار مسکن خبر می‌دهند. بعد از آن‌که خرید و فروش مسکن در شهر تهران طی آذرماه 135 درصد افزایش پیدا کرد قیمت‌های پیشنهادی تا 15 درصد و قیمت‌های قطعی 8.5 درصد بالا رفت که به نگرانی‌ها از ورود بازار مسکن به دوره پرش قیمتی منجر شد. اما واسطه‌های ملکی بیان می‌کنند که بازار مجددا آرام شده و طرف تقاضا در نشست‌ها دست بالا را پیدا کرده است.
بررسی آگهی‌های عرضه شده به بازار مسکن نیز گویای آن است که فایل‌های زیر قیمت و به‌قیمت روز به روز بیشتر می‌شود. این در حالی است که در دو هفته‌ی قبل عمده مالکان این نوع واحدها، فروش را به حالت تعلیق درآورده بودند. با ورود املاک زیر قیمت انتظار می‌رود سایر مالکان نیز نرخ‌های پیشنهادی را پایین بیاورند و فضا برای رونق بازار در شب عید فراهم شود.
در این زمینه یکی از مشاوران املاک منطقه 8 تهران اظهار کرد که خاصیت دیرپذیری بازار مسکن با افزایش وسایل ارتباط جمعی و ورود تکنولوژی از بین رفته است. پیش از این نوسانات بازارهای موازی اثر خود را شش ماه بعد در بخش ملک نشان می‌داد اما بعد از تغییر قیمت بنزین به یکباره شاهد افزایش نرخ‌های پیشنهادی بودیم. تنش‌های اخیر منطقه‌ای نیز باعث کسادی معاملات شد که البته این شرایط دوام چندانی ندارد و احتمالا در روزهای آینده شاهد افزایش معاملات خواهیم بود. اوضاع بازار تعریفی ندارد اما از رکود مطلق خارج شده‌ایم. از طرف دیگر آن‌قدر فایل در بازار وجود دارد که رقابتی بین مالکان است و هرکس ارزان‌تر بفروشد امکان فروش ملک او بیشتر می‌شود.
میانگین قیمت مسکن شهر تهران در آذرماه 1398 بر اساس اعلام بانک مرکزی به 13 میلیون و 530 هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل 8.5 درصد و ماه مشابه سال قبل 41.6 درصد افزایش یافته است. هم‌چنین تعداد معاملات مسکن شهر تهران در آذرماه 9537 فقره بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 135 درصد و 40 درصد رشد نشان می‌دهد.
منبع: isna.ir

لینک کوتاه:
https://www.payamekhuzestan.ir/Fa/News/151498/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

دلبر و یار من تویی رونق کار من تویی

داستانک/ سمعک با کارکرد متفاوت

انتقاد فلاحت پیشه به ادعای کریمی قدوسی درباره بمب اتم

ایران: تحریم‌های یکجانبه علیه سوریه باید لغو شود

هلاکت دو تروریست در اطراف زاهدان با عملیات پهپادی نیروهای امنیتی

سردار اشتری: شهید حجازی دارای سبک فرماندهی بود

اکبرپور: حسینی گلر استقلال بزرگی کرد/ ملاثانی مقابل سپاهان دسته و پا بسته نیست

انجام 10 عمل اهدای عضو در خوزستان در 5 روز

معرفی چهره هنر انقلاب اسلامی در خوزستان

حملات موشکی، راکتی و پهپادی مقاومت لبنان و فلسطین به پایگاه‌های مختلف صهیونیست‌ها

عطر افشانی مزار شهدای کارگر خوزستان

آزادی 7 زندانی جرائم غیرعمد در استان سمنان

شهدا سرمایه اصلی نظام هستند

بازی جالب حدس چهره با سیدجواد هاشمی

از حواشی ادامه دار یک پلتفرم تا صدرنشینی «محفل»

طوفان نمک کوهنوردیه!

ایران می تواند پرتاب انسان به فضا را رقم بزند؟

بزرگترین چاپگر 3بعدی جهان یک خانه را در 80 ساعت می‌سازد

ناسا 2 ماموریت رصد زمین را پس از 18 سال متوقف کرد

کارگران هفت تپه: آقاجان متشکریم

برترین‌های پنج وزن نخست مسابقات جام تختی در اهواز مشخص شدند

واکنش همتی به سخنان قالیباف؛ زندگی را برای مردم سخت و پیچیده نکنید

مدیر شرایط اضطراری و بحران پتروشیمی‌های منطقه ویژه پارس منصوب شد

برای خریدن کتاب هایی درباره اهل بیت(ع) به چه چیزهایی باید توجه شود؟

رئیسی: هرکجای کشور فسادی دیده شود مطلقا به فساد و مفسد رحم نخواهد شد.

تحریم‌ مشترک انگلیس، آمریکا و کانادا علیه ایران

غیبت ادامه‌دار عراقی‌ها در اردوی مس رفسنجان

صرفه جویی 2/5 میلیارد تومانی نیروگاه رامین اهواز با بازسازی دستگاه جت پرشر دیزل

هدف قرار گرفتن نظامیان صهیونیست به دست تک تیراندازهای مقاومت

کشتی فرنگی جام تختی| فینالیست های پنج وزن نخست مشخص شدند

استفاده از ظروف چدنی برای این افراد مشکل‌ساز می‌شود

بیانیه 17 کشور به سرکردگی آمریکا علیه ملت فلسطین در غزه

خرمشهر در وضعیت «نارنجی» آلودگی هوا

نجات جان 10 بیمار در کمتر از یک هفته با تلاش تیم پیوند اعضا دانشگاه علوم پزشکی اهواز

در تقدیر من جز خدمت به خلق نیست!

«مست عشق» رکورد مخاطب روز نخست اکران را شکست

بلد نیس چطوری زهر نیش مار رو بگیره!

تصاویری از پنل‌های خورشیدی جدیدی که در هر مکانی امکان نصب آن وجود دارد

آنالیز یک تغییر؛ کلوپ دوم یا برندان راجرزی دیگر

ایران با کسب 20 مدال قهرمان انتخابی جام جهانی ووشو شد

فینالیست‌های پنج وزن نخست مشخص شدند

نتایج فینال 5 وزن نخست کشتی فرنگی جام تختی اعلام شد

احتمال خروج FIA از فرانسه پس از صد سال

بی‌رمقی اونس جهانی برای سومین روز متوالی

وقتی درد دل می‌کند؛ گوش باش، نگاه باش

غضنفرآبادی: ابهامات شورای نگهبان در لایحه حجاب را برطرف کردیم

خانجانی: توئیت فضائلی جریان به ظاهر ارزشی را آشفته کرد

علیرضابیگی: دولت ناکارآمدی و مشکلاتش را به سفره مردم منتقل کرد

عامل قدرت نمایی با سلاح شکاری در دارخوین شادگان دستگیر شد

مقام آمریکایی:آزادی اسرا به آتش‌بس طولانی در غزه منجر می‌شود