پیام خوزستان

آخرين مطالب

فروکش‌ کردن قیمت مسکن در اطراف تهران اقتصادي

فروکش‌ کردن قیمت مسکن در اطراف تهران
  بزرگنمايي:

پیام خوزستان - بعد از جو روانی ایجاد شده در بازار مسکن شهر جدید پردیس در ابتدای سال، هم‌اکنون قیمت‌ها 40 تا 50 درصد افت کرده است. واسطه‌های ملکی علت رشد بی‌ضابطه قیمت‌های پیشنهادی در اوایل سال جاری را غبارآلودگی فضای بازار می‌دانند
افت قیمت مسکن در اطراف تهران
قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در شهرهای اطراف تهران به طور محسوسی کاهش یافته است. اواخر سال گذشته بود که روند رشد لجام‌گسیخته قیمت مسکن در شهرهای اطراف تهران بخصوص پردیس آغاز شد که تا اردیبهشت ماه امسال ادامه پیدا کرد. بعضا در آگهی‌ها قیمت‌ها تا 700 میلیون تومان و حتی بیشتر نیز دیده می‌شد؛ در حالی که در تهران می‌شد با 300 تا 400 میلیون تومان آپارتمان خریداری کرد و در حال حاضر نیز این امکان وجود دارد. در پردیس هم‌اکنون سطح قیمت برای آپارتمان‌های تحویل آینده از 220 میلیون تومان به بالا است. برای واحدهای آماده تحویل نیز نرخ‌ها از 270 میلیون تومان شروع می‌شود. در فاز 11 آپارتمان کلید تحویل 290 میلیون تومان قیمت‌گذداری شده است.
تقریبا از اوایل سال گذشته التهاب بازار ارز، تاثیر خود را به تدریج در بازار مسکن تهران و شهرهای اطراف نشان داد. در تهران قیمت‌ها حدود 200 درصد رشد کرد. در پردیس نرخ واحدهای مسکن مهر با رشد حدود 500 درصد به یکباره از 60 تا 100 میلیون تومان به 300 تا 500 میلیون تومان و حتی در مواردی بیشتر رسید.
در پرند دو سال قبل سقف قیمت آپارتمان‌ها تا 70 میلیون تومان بود که اوایل امسال به 85 تا 200 میلیون تومان رسید و هم‌اکنون محدوده قیمتی 90 تا بیش از 200 میلیون تومان است. در هشتگرد نیز دوسال قبل کف قیمت 30 و سقف قیمت 60 میلیون تومان بود اما به یکباره این ارقام 70 تا 170 میلیون تومان شد و در بعضی واحدهای بزرگ متراژ به بیش از 200 میلیون تومان رسید. حباب قیمتی در پردیس فروکش کرده اما در پرند و هشتگرد قیمت‌ها کاهش چندانی نداشته است.
به تدریج و با واگذاری واحدهای مسکن مهر، جو روانی رشد قیمت‌ها از بین رفت. در شهر پردیس 85 هزار واحد، در پرند 96 هزار و در هشتگرد 39 هزار واحد مسکن مهر تعریف شده است. تا کنون در پردیس بیش از 35 هزار واحد، در پرند 80 هزار و در هشتگرد 17 هزار واحد تحویل شده است. البته عمده آپارتمان‌ها در این سه شهر تکمیل شده اما معطل خدمات و زیرساخت‌ها است. از سوی دیگر با اجرای طرح اقدام ملی مسکن در شهرهای اطراف تهران انتظار می‌رود قیمت‌ها در محدوده فعلی کنترل شود.
یکی از مشاوران املاک شهر جدید پردیس به ایسنا گفت: واحدهای آماده تحویل در زون‌های تکمیل شده فاز 11 که از سرانه‌های خدماتی نسبتا مناسب‌تری نسبت به دیگر زون‌ها و فازها برخوردار است حدود 240 میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود و 40 میلیون تومان نیز وام بانکی است. قیمت واحدهای آماده‌ی تحویل نیز از حدود 290 میلیون تومان شروع می‌شود و سقف قیمت با توجه به موقعیت و امکانات 370 میلیون تومان است.
وی درباره علت افت شدید قیمت آپارتمان در پردیس اظهار کرد: جوی که اواخر سال گذشته و اوایل امسال در پردیس ایجاد شده بود به نوعی فضای کاذب بود. بعضا فروشندگان قیمت‌های 500 میلیون تومان به بالا تعیین می‌کردند اما خرید و فروشی در این محدوده قیمتی صورت نگرفت. بعد از ایجاد آرامش نسبی در اقتصاد کشور و بخصوص بازار ارز، توهمات قیمت آپارتمان در پردیس نیز از بین رفت و هم‌اکنون می‌توان گفت نرخ‌ها واقعی شده است.
منبع: isna.ir


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

افزایش توزیع گاز در مناطق شمالی خوزستان/ برخورد با توزیع کنندگان متخلف

استثنائاتِ عدم پرداخت عوارض خروج از کشور

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 98/11/01

13 سال معافیت مالیاتی برای سرمایه‌گذاری در نواحی صنعتی خوزستان

آماده‌سازی 90 مرکز خرید گندم و کلزا در خوزستان

کارمندان امسال چقدر عیدی می‌ گیرند؟

تهدیدات ناشی از نپیوستن ایران به FATF چیست؟

نهاد ملی ارتقای بهره وری و مهارت در صنعت زنبور داری افتتاح می شود

کدام تراکنش‌ ها نیاز به رمز پویا دارند؟

قیمت خودروهای داخلی 98/10/30

قیمت خودروهای وارداتی 98/10/30

کارآفرینان عامل تغییر مثبت در نظام اقتصادی و اجتماعی هستند

سرقت اطلاعات بانکی و راه‌ های مقابله با آن

صنایع خرد و مشاغل خانگی، ظرفیت مناسب برای کارآفرینی

پروازهای خارجی فرودگاه آبادان برقرار می‌شود

کاهش 17درصدی سطح اراضی تحت پوشش بیمه کشاورزی در خوزستان

میزان حجم ورودی آب به سدهای خوزستان کمتر از شرایط طبیعی است

11 کارآفرین برتر خوزستان تجلیل شدند

کارآفرینان عامل تغییر در نظام اقتصادی و اجتماعی هستند

باید بروکراسی‌های اداری از مسیر کارآفرینان حذف شود

قیمت مسکن در محله‌ های محبوب تهران

فاز دوم پست 400 کیلوولت باغملک تابستان وارد مدار می‌شود

قیمت خودروهای داخلی 98/10/29

قیمت خودروهای وارداتی 98/10/29

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 98/10/29

850 هکتار از اراضی کشاورزی شادگان تحت پوشش آبیاری نوین قرار دارد

مشکل ذخیره‌سازی گندم در خوزستان وجود ندارد

راه‌اندازی چاه 145 رگ سفید - 1 آغاجاری با فرازآوری طبیعی

دزفول؛ پیشتاز در جذب اعتبارات طرح‌های اشتغال پایدار روستایی

افزایش بی‌ سر و صدای قیمت شکلات

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 98/10/28

تمامی محورهای مواصلاتی خوزستان باز و تردد برقرار است

شرکت‌های مشکل‌دار برای دریافت تسهیلات به بانک رفاه معرفی می‌شوند

احتمال رد لایحه حذف 4 صفر از پول ملی در مجلس

شرکت ملی نفت ایران 71 میلیارد ریال به مناطق سیل‌زده حمیدیه کمک کرد

پست و خط برق آنزان ایذه افتتاح شد

بیش از سه‌هزار و 400 کشاورز خوزستانی خسارت سیل می‌گیرند

ارزان‌ ترین منطقه تهران برای خرید مسکن

وام خرید خانه‌ های 25 سال به بالا چقدر است؟

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 98/10/25

عیدی کارگران را به آخر سال موکول نکنید!

ظرفیت تولید نفت میدان یاران شمالی افزایش می‌یابد

بالغ بر 7 هزار نفر از روستائیان خوزستان آموزش مهارتی دیده‌اند

تامین 60میلیارد ریال اعتبار برای سرویس دانش‌آموزان مناطق محروم خوزستان

قیمت خودروهای وارداتی 98/10/24

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 98/10/24

قیمت خودروهای داخلی 98/10/24

محور رامهرمز- اهواز بازگشایی شد

پیگیر نهایی شدن اجرای طرح توسعه منطقه ویژه هستیم

ظرفیت تولید پتروشیمی تا سال 1400 به 100 میلیون تن می‌رسد