پیام خوزستان

آخرين مطالب

یک کارشناس:

تقاضا برای مسکن هست؛ مردم پول ندارند! گفتگو

  بزرگنمايي:

پیام خوزستان - یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این‌که مهاجرت از کلانشهرها به شهرهای اطراف نشان می‌دهد تقاضا برای مسکن وجود دارد اما مردم نقدینگی ندارند، گفت: رکود مسکن خوشحال کننده نیست بلکه برای اقتصاد کشور آفت است.
فرشید پورحاجت در گفت‌وگویی اظهار کرد: در سال‌های گذشته معاملات مسکن در تهران به طور میانگین ماهیانه حدود 15 هزار واحد بود که الان به کمتر از 5000 مورد رسیده است. لذا داده‌های فعلی از قیمت‌ها در بازار مسکن با توجه به افت شدید معاملات، چندان نمی‌تواند ملاک ارزیابی کاهش قیمت یا پیش‌بینی آینده قرار گیرد.
وی افزود: با این حال از نگاه میدانی به نظر می‌رسد مناطقی از کشور که مورد هدف ساخت و ساز بوده و طی یک سال گذشته رونق مناسبی در خرید و فروش این مناطق ایجاد شده بود، به تعادل قیمتی رسیده است. اما در بعضی مناطق کم‌برخوردار که از رشد قیمت‌ها جا مانده بودند، روند افزایشی است.
دبیر کانون انبوه‌سازان با بیان این‌که مهم‌ترین عامل ایجاد رکود در بخش مسکن، نبود نقدینگی در بخش تقاضا است، تصریح کرد: اگر در ماه‌های گذشته شرایط بازار مسکن به صورت رکود تورمی بود، هم‌اکنون تورم تا حدودی کنترل شده اما رکود کماکان پابرجاست. یک نقدینگی در دست دولت است که باعث ایجاد تورم در سال گذشته شد. از طرف دیگر نقدینگی دست مردم نیست که بتواند به رونق در سطوح اقتصاد از جمله بازار مسکن کمک کند.
پورحاجت تاکید کرد: این‌که از رکود تورمی به رکود رسیده‌ایم خوشحال کننده نیست بلکه برای اقتصاد آفت است. دولت باید تمهیداتی را در حوزه مسکن به کار بگیرد که بار تورمی نداشته باشد. هدایت سرمایه‌ها به سمت تولید، تنها راهکاری است که هم می‌تواند به کنترل قیمت‌ها منجر شود و هم به اشتغال کمک کند.
وی کاهش محسوس پروانه‌های ساختمانی را زنگ خطر برای آینده بازار مسکن دانست و گفت: در ماه‌های اخیر شاهد حجم مهاجرت از کلانشهرها به شهرهای اقماری بوده‌ایم. این نشان می‌دهد که تقاضای بالفعل برای خرید مسکن در وجود دارد اما توان خرید مردم پایین آمده است.
این کارشناس بازار مسکن درباره پیش‌بینی آینده گفت: من کاهش شدید قیمت مسکن را متصور نیستم. توصیه‌هایی هم که از جانب برخی مسوولان برای خرید نکردن می‌شود کارساز نخواهد بود. هنوز مردم در تلاش هستند که مسکن مناسب خود را خریداری کنند. از جمله دلایل پایین آمدن تعداد معاملات به امتناع فروشندگان برمی‌گردد. با این حال قیمت‌ها تا حدودی متعادل شده و فایل‌های فروش آپارتمان و زمین افزایش پیدا کرده است. این موضوع می‌تواند به رشد معاملات و ایجاد شرایط برای پروژه‌های مشارکتی منجر شود.
پورحاجت هم‌چنین با اشاره به التهاب بازار اجاره اظهار کرد: افزایش لجام‌گسیخه قیمت مسکن تاثیر خود را بر نرخ اجاره نیز گذاشته و شرایط برای مستاجران سخت شده است. امیدواریم در یک ماه آینده که آخرین ماه از پیک جابه‌جایی است شاهد تلاطم شدیدی در بازار اجاره نباشیم. از سوی دیگر به دلیل کاهش نرخ سود بانکی، معادله رهن و اجاره باید تغییر کند و از سه درصد به دو درصد کاهش یابد.
انتهای پیام


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

برق در اندیکا قطع می‌شود

مهار آتش در ارتفاعات بخش سردشت زیدون بهبهان

جزئیات جدید از تسهیلات ودیعه مسکن مستاجران

تقویت زیرساخت‌های شبکه برق شادگان/ معضلات تیر برق‌ها رفع شود

کاهش اهداکنندگان خون در مسجدسلیمان/ نیاز به خون همیشگی است

اعمال محدودیت‌های کرونایی در 9 شهر خوزستان

دختر مایکل جکسون در نقش مسیح (ع)! + عکس

پاسخ وزارت نفت به اظهارات ایزدخواه در گفت‌وگو با خبرگزاری مهر

کشاورزان دزفول و چالش‌های بی‌پایان

مشمولان سهام عدالت برای دیدن سبد سهام‌شان چکار کنند؟

اعمال مجدد محدودیت‌های کرونایی در ماهشهر

پایان تلخ قرار ملاقات با دختر جوان

زیبا کلام: خاتمی هم کاندیدا شود، اتفاقی نمی‌ افتد!

طعنه به رضایی: او در فکر عملیات فریب است!

گوشی «گلکسی اس 20» به روزرسانی شد

بهترین فیلم های ترسناک تاریخ سینما: از "جن گیر" تا "روانی" + عکس

دیه سقط جنین چقدر است؟

ماجرای دزدی از موزه مردم شناسی تهران چه بود؟

بیمارستان ولیعصرخرمشهر مجهز به دستگاه تولید اکسیژن شد

نوستراداموس؛ پیشگو یا شیاد؛ از پیش‌گویی مرگ ترامپ در 2020 تا جنگ جهانی سوم/ آیا نوستراداموس انقلاب اسلامی را هم پیش بینی کرده بود؟

برای حل مشکل فروش سهام عدالت چکار کنیم؟!+صوت

تقوی:60درصد زکات باید به سر سفره فقرا بیاید

پیوستن بازیکن سابق فولاد به نفت مسجدسلیمان

تملک واحدهای تولیدی توسط بانک‌ها یک اشتباه بزرگ است

استفاده از ماسک در بانک‌ها از 15 تیرماه الزامی است

پروژه ترمینال جدید فرودگاه کیش باید الگویی از کیفیت و سرعت انجام کار باشد

تاکید رئیس بنیاد مستضعفان بر اتمام پروژه ترمینال جدید فرودگاه تا بهمن

450 هزار قطعه ماهی در کارون گتوند رهاسازی شدند

رهاسازی یک میلیون و 250 هزار قطعه ماهی در دریاچه‌های اندیکا

ثبت 10 هزار و 281 مجوز در پنجره واحد سرمایه‌گذاری خوزستان

استاندار: فرآیند سرمایه‌گذاری در خوزستان تسهیل شد

اروندکنار به بندرتجاری ارتقا یافت

زنجیره انسانی در مجوزهای سرمایه‌گذاری خوزستان قطع می شود

هر اداره خوزستان به یک دفتر سرمایه‌گذاری مجهز می شود

خانه تاریخی زرگر شوشتر در حال بازسازی است

اعمال محدودیت در 9 شهر خوزستان/فعالیت ادارات و بازارها ادامه دارد

افتتاح پنج طرح بهداشتی در گتوند

پیام روحانی درباره حادثه مرکز درمانی سینا اطهر

جایگاه مطلوب «ابزارهای پذیرش» بانک ملی ایران در گزارش شاپرک

سال 2019 دوره اوج تقاضای نفت رقم می‌خورد

سال 2019 دوره اوج تقاضای نفت نام می‌گیرد

دولتی بودن اقتصاد مانع شکل‌گیری ارتباط مناسب صنعت و دانشگاه

تکمیل عملیات اتصال خط انار و تعمیر شیر ایستگاه 414 رفسنجان

فرهنگ تعهد و مسئولیت‌پذیری در پایانه‌های نفتی نهادینه شده است

44 کلاس به فضای آموزشی ماهشهر اضافه می‌شود

میلیاردر‌هایی که مالیات نمی‌دهند!

کشاورزی می‌تواند خلاء نفت را در اقتصاد کشور پر کند

کشاورزی می‌تواند خلاء نفت را در اقتصاد کشور پرکرد

اعمال محدودیت در 9 شهر خوزستان از فردا

پیمانکارانِ نیروی‌انسانی بلای جان شهرداری اهواز شده‌اند